早资讯|九月二手楼市全款占比相比上半年提升

2017-10-29 作者:果博东方   |   浏览(184)

❤杭州杭州

《都市快报》杭州快速路外延 明年临平到市区只要15分钟

随着市区内快速路逐渐完善,杭州市的快速路建设日益向市区外延伸。像去年底开始,余杭区就加快了“三路一环”快速路建设,分别是秋石快速路余杭段、石大快速路余杭段、东湖快速路余杭段、临平环线快速路。这些快速路段,重点针对的是临平副城和杭州主城、良渚文化城、未来科技城等地的交通连接。

计划中,“三路一环”力争在2018年建成通车,临平到市区、城北等地,今后大约只要15分钟。

❤杭州楼市

《每日商报》杭州买新房要求全款很普遍 二手房全款的也多了

今年的房产市场上,全款买房成为出现频率最高的词汇之一。不论是热门板块还是偏远郊区,不管是明星项目还是刚需楼盘,很多时候我们都无奈发现,全款竟然成为了能够买到房子的最低要求,变成了购房路上的第一只“拦路虎”。

这是目前新房市场上的普遍现象。不过,并不仅限于新房。事实上,今年下半年以来,二手房交易中,房东对于付款要求普遍提高,一次性付款的比例也出现了明显的上涨。杭州我爱我家市场研究部的统计数据显示,9月份(截至9月28日)主城区成交的3927套二手房中,全款占比为32.08%,同上半年20.70%的数字相比,上涨超过了10个点。

杭州我爱我家市场研究部经理徐宏辉表示,全款上涨显示出卖房房东确实对于回款要求比较急,极有可能是因为卖房者也是买房者,这是环环相扣的状态。其次,现在市场竞争比较激烈,买家愿意支付全款是为了获得一定的竞争优势。另外,银行在房贷额度上存在一定限制,放款速度上进行适当控制,以期望给市场适度降温。徐宏辉认为,全款占比高一定程度上降低了杠杆率,也会提前消耗市场的需求,可能会加速市场的降温。

《搜狐焦点网》杭州学区房挂牌10万+,两个月无人问津!

北京40万/㎡的学区房,令人咋舌;杭州最好的双学区房价10万+,向一线城市比肩。一时间学区房的话题再次重启。10万+,刷新杭州二手房价格新高!而关于高价学区房的讨论,引发关注。

这10万+的学区房能否受到市场的认可?高价的背后是什么?小编走访了附近的二手房门店,直接表明来意,想看这套10万+的学区房,因为总价基本上挂牌里面最低的。中介表示:户型太小,不适合居住,转而推荐了40、50大一点的户型,总价400多万。门店工作人员告诉小编:学军小学求智校区的学区房目前挂牌价普遍在8万左右,10万+只是个例,最终能否成交还不确定。通过链家的网站我们也能看到,两套10w+的房源,最长挂牌2个月,但至今带看为0次。(详情点击标题即可了解)

❤一眼看天下

《地产街21号》新城发展控股私有化以失败告终 原因是股东认为买卖不划算?

和此前市场猜测一样,新城发展控股的私有化以失败告终。

10月17日晚间,短暂停牌中的新城发展控股公布由于未获得法院会议的通过,该公司提出的私有化方案失败,新城发展控股仍然保持上市地位。提出私有化后的几个月内,新城发展控股的股价一路飙升,10月17日宣布短暂停牌前,收于3.85港元/股,远高于要约价格3.3港元/股,因此要约收购对于股东而言是并不划算的买卖。(详情点击标题即可了解)

《第一财经日报》万科迎强势对手碧桂园 万亿级装配式建筑进入爆发期

碧桂园(02007.HK)于10月12日发布公告,公司2017年前9个月共实现合同销售金额约人民币4281.7亿元,同比增长89.8%;合同销售建筑面积约4715万平方米,同比增长69.6%。紧随其后的万科(000002.SZ)也发布公告,称前三季度公司累计实现销售面积2664.5万平方米,销售金额3961.0亿元。

如无意外,这两家公司极有可能在今年率先突破5000亿大关,成为国内市场占有率最大的地产公司,形成行业市场集中度提升的佐证。在此背景下,颠覆房地产生产环节的一场变革,也在这两家巨头的积极布局下悄然开启——卡位装配式建筑,即用预制的构件在工地装配而成的建筑。

日前,中国房地产业协会、中国建筑学会等在广东省东莞市举办“SSGF工业化建造体系现场会”,有机构预言一个规模高达5万亿的装配式建筑产业正徐徐展开。而碧桂园、万科以及绿地等少数房地产行业巨头已经凭借各自的建造工艺,在这个巨大的机会前抢夺位次。

❤观天象,知天下大事

市气象台说,今明两天杭城都是阴或多云天气,白天最高气温21℃,早晨最低气温15℃。虽然暂时找不回洒满阳光的感觉,但至少不再是雨淋淋、湿答答的,晾着的衣服也可以勉强被风吹干。

不过,想要衣服上有阳光的味道,还要等到双休日,因为更为晴朗的天气要从双休日才开始到来。市气象台说,双休日都是多云的好天气,气温也会有小幅回升,白天最高气温23℃左右,早晨最低在15℃左右。

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